Caractère professionnel de la location meublée : avantages du régime, et points de vigilance sous le prisme de l’impôt sur les revenus et sous celui de l’IFI.

Le développement des locations meublées saisonnières du type AirBnB est clairement en vogue. Nombre d’investisseurs se voient proposer des investissements immobiliers de cette nature par des professionnels vantant leur intérêt financier tout autant que patrimonial. Ils proposent alors fréquemment une acquisition par le biais d’un emprunt in fine maximisant les charges financières de l’entreprise de location meublée, une bonne façon de limiter l’imposition au titre de l’impôt sur le revenu. En effet, la déduction des frais d’acquisition du bien additionnés aux frais financiers et aux frais généraux font généralement apparaître un résultat déficitaire. L’attrait du gain fiscal au plan de l’impôt sur le revenu est si fort qu’il peut s’avérer aveuglant au point que l’investisseur souscrit sans hésiter à une telle proposition.